Агентство недвижимости в Краснодаре с 2010 года

Стоимость услуг зависит от типа сделки и её сложности. В Гауди Риелт мы работаем по прозрачной модели: размер комиссии фиксируется в договоре до начала работы и не меняется в процессе. Вы заранее знаете, за что платите, — никаких скрытых платежей и «доплат по факту».

При покупке квартиры в новостройке подбор и сопровождение для покупателя, как правило, бесплатны — вознаграждение агентству выплачивает застройщик. При сделках на вторичном рынке и при продаже комиссия обсуждается индивидуально и зависит от объёма работ: юридическая проверка объекта, переговоры о цене, оформление ипотеки и полное сопровождение вплоть до регистрации права собственности в МФЦ.

Подробный состав услуг и условия работы смотрите на странице услуги агентства недвижимости.

Это зависит от формата сделки. При покупке новостройки комиссию агентству обычно платит застройщик, поэтому для покупателя услуги по подбору, бронированию и сопровождению бесплатны. При покупке на вторичном рынке расходы распределяются по договорённости сторон — чаще всего услуги риелтора оплачивает тот, кто их заказал.

При продаже квартиры комиссию платит продавец, поскольку именно он нанимает агентство для оценки, маркетинга, показа объекта и проведения сделки. В любом случае мы заранее проговариваем, кто и за что платит, и фиксируем это в договоре — без сюрпризов на этапе расчётов.

Разобраться в условиях конкретно вашей ситуации помогут разделы продажа недвижимости и покупка квартиры.

Юридическая проверка — обязательный этап каждой сделки в Гауди Риелт. Мы анализируем историю переходов права собственности, проверяем наличие обременений (ипотека, арест, залог), выясняем, есть ли зарегистрированные жильцы, в том числе несовершеннолетние, и не нарушены ли их права при приватизации или предыдущих сделках.

Отдельно проверяем задолженности по коммунальным платежам, дееспособность продавца, основания приобретения квартиры и возможное использование материнского капитала в прошлом — это частый источник рисков для покупателя. По итогам вы получаете понятное заключение, а сделка сопровождается нашим юристом вплоть до регистрации права собственности в МФЦ.

Именно такая проверка защищает вас от риска потерять и деньги, и жильё. Подробнее о безопасности сделок — в разделе услуги агентства.

Гауди Риелт работает на рынке Краснодара с 2010 года и провело более 9000 успешных сделок. В отличие от частного агента, мы — команда с штатным юристом, ипотечным специалистом, а наша ответственность закреплена официальным договором.

Средняя оценка компании — 5★ на Яндексе и 4,9–5,0 на независимых площадках, что подтверждают сотни реальных отзывов клиентов. Мы не исчезаем после сделки и несём репутационную ответственность за результат, тогда как частный риелтор может просто перестать выходить на связь при возникновении сложностей.

Ознакомиться с командой, историей и принципами работы можно на странице о компании, а прочитать реальные отзывы — в блоке «Нам доверяют сделки» выше.

Сроки зависят от типа сделки. Подбор подходящих вариантов мы начинаем уже в первый день обращения, а первые показы обычно проходят в течение 2–3 дней. Стандартная сделка купли-продажи на вторичном рынке занимает 2–4 недели с учётом проверки документов, переговоров и регистрации перехода права.

Если привлекается ипотека, добавляется 5–10 дней на одобрение и оформление кредита. Продажа квартиры в среднем занимает от 2 недель до 2 месяцев — в зависимости от адекватности цены, состояния объекта и активности спроса в вашем районе. Точные сроки по вашей ситуации назовёт эксперт после бесплатной консультации.

Оставить заявку на подбор или продажу можно через разделы купить квартиру и продать квартиру.

Да, это одна из наших сильных сторон. Мы организуем онлайн-показы по видеосвязи, а все документы согласовываем дистанционно. Сделку можно провести с использованием электронной регистрации права собственности, а при необходимости — по нотариальной доверенности.

Такой формат удобен иногородним покупателям, инвесторам и участникам СВО, которые не могут лично приехать в Краснодар. Мы берём на себя весь процесс «под ключ» — от подбора варианта и проверки документов до получения ключей и выписки из ЕГРН.

Начать дистанционную покупку можно через страницу покупка квартиры, а для военнослужащих предусмотрен отдельный раздел недвижимость участникам СВО.

Да, мы сопровождаем сделки с любыми формами финансирования. Помогаем получить одобрение ипотеки, подбираем банк с лучшими условиями под ваш профиль дохода и кредитной истории, консультируем по льготным, семейным и региональным программам. Работаем с материнским капиталом, всеми видами льготных ипотек, военной ипотекой и специальными условиями для участников СВО и их семей.

Наш ипотечный специалист рассчитает ежемесячный платёж, подскажет, как снизить переплату и быстрее закрыть кредит, и сопроводит оформление вплоть до выдачи кредита и регистрации сделки. Это экономит вам время и избавляет от отказов из-за ошибок в заявке.

Узнать все подробности и программы можно на странице ипотека.

Новостройка — это современная планировка, новые коммуникации, гарантия от застройщика и часто более выгодная цена на этапе котлована, а также возможность купить квартиру по льготной ипотеке. Вторичный рынок — это готовое жильё, в которое можно заехать сразу, развитая инфраструктура обжитых районов и возможность торга с собственником.

Для инвестиций и сдачи в аренду чаще выбирают новостройки, для быстрого переезда и жизни «здесь и сейчас» — вторичку. Выгодный вариант зависит от ваших целей, бюджета и сроков: например, при ограниченном бюджете и готовности ждать новостройка даст больше площади за те же деньги, а вторичка — скорость и торг.

Сравнить актуальные варианты помогут страницы новостройки от застройщика и квартиры на вторичном рынке.