Ипотечный калькулятор
в Краснодаре

Минимальная ставка — от 3% по программе «Сельская ипотека» для домов в сельской местности. Семейная и IT-ипотека предлагаются от 6% годовых. Стандартные рыночные ставки на вторичное жильё составляют 18-20%, но их можно снизить на 1-3% через страхование и зарплатные проекты. Точную ставку вы узнаете после подачи заявки.

Минимальный первоначальный взнос по большинству программ — 20% от стоимости недвижимости (требование ЦБ РФ). По сельской ипотеке достаточно 10%. Взнос можно сформировать из маткапитала, региональных субсидий, потребительского кредита или залога другой недвижимости. Мы поможем подобрать оптимальную схему.

Прямых программ без взноса нет — это требование ЦБ. Но есть законные способы сформировать взнос без личных средств: материнский капитал (833 023 ₽ в 2026 году), региональные субсидии для молодых семей, потребительский кредит или залог имеющейся недвижимости (например, квартиры родителей). Мы подбираем оптимальный вариант под ситуацию клиента.

При самостоятельной подаче решение приходит за 3-7 дней. Через Гауди Риелт — за 1-3 рабочих дня благодаря прямому доступу к кредитным комитетам банков-партнёров. Мы отправляем заявки одновременно в 5-8 банков (Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Тинькофф, Россельхоз, Дом.РФ), что не ухудшает кредитную историю. После одобрения есть 90 дней на поиск объекта.

Да, полностью сопровождаем процесс: от сбора документов для СФР до зачисления средств на кредитный счёт. В 2026 году маткапитал — 833 023 ₽ на второго ребёнка. Средства можно направить на первоначальный взнос, погашение долга или процентов. Рассмотрение СФР — до 30 дней, зачисление — 10 рабочих дней. Помогаем оформить выделение долей детям после погашения ипотеки.

Работаем со всеми ведущими банками: Сбер (лидер по льготным программам), ВТБ (ускоренное рассмотрение для зарплатных клиентов), Альфа-Банк (гибкие условия для IT), Газпромбанк (программы для бюджетников), Тинькофф (онлайн-оформление), Россельхозбанк (лидер по сельской ипотеке), Дом.РФ (программы для молодых семей). Банк подбирается индивидуально под параметры клиента.

Первичная консультация, расчёт на калькуляторе, подбор программы и отправка заявок в банки — полностью бесплатно. Полное сопровождение сделки под ключ оплачивается индивидуально. При покупке новостройки услуги чаще всего оплачивает застройщик. На вторичке — 2-3% от суммы сделки, но только после успешного завершения. Для пенсионеров, инвалидов, многодетных — спецусловия.

Да, рефинансирование востребовано при изменяющейся ключевой ставке ЦБ. Оно позволяет снизить ставку, платёж или сократить срок кредита. Требования банков: от 6-12 месяцев регулярных платежей, отсутствие просрочек. Мы анализируем условия, подбираем банк с лучшей ставкой и сопровождаем весь процесс 2-4 недели. Экономия — от 500 000 до нескольких миллионов рублей за весь срок.

Новостройки выгоднее по ставкам (от 6% по семейной ипотеке) и дают налоговый вычет 13%. Минусы — ожидание сдачи до 3 лет. Вторичка имеет ставки от 19%, но позволяет заселиться сразу и вести торг 3-7%. Если нужно жильё сейчас — выбирайте вторичку. Если готовы ждать и важна выгода по процентам — берите новостройку по льготной программе. Мы поможем сравнить конкретные объекты.

Документы заёмщика: паспорт, второй документ (СНИЛС, ИНН, права), справка 2-НДФЛ за 12 месяцев, заверенная копия трудовой. Для зарплатных клиентов достаточно паспорта и СНИЛС. Для льготных программ — свидетельства о рождении (семейная), справка с работы (IT-ипотека), удостоверение военнослужащего. По объекту: выписка ЕГРН, оценка, техпаспорт. Мы помогаем собрать и проверить все документы.