Сельская ипотека.
Что такое сельская ипотека.
Сельская ипотека — льготная программа ипотеки, которая действует с 2020 г. и выдается под ставку 3% годовых для покупки недвижимости в небольших населенных пунктов с численностью населения не более 30 тыс. человек. Возраст заемщика и его семейное положение не имеет значение.
Сельскую ипотеку можно оформить, чтобы:
- купить готовый или строящийся дом у застройщика;
- с 2023 г. можно купить земельный участок, чтобы построить на нем дом (срок строительства не должен превышать 24 месяца со дня выдача ипотеки, если заемщик был мобилизован, срок продлевается);
- купить готовый дом у физического лица, при условии, что дом должен быть не старше 5 лет;
- купить квартиру в новостройке в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.
Условия сельской ипотеки.
Первоначальный взнос по сельской ипотеке составляет не менее 20%.
Срок кредита — 25 лет.
Оформить сельскую ипотеку можно только один раз. Обратите внимание в декабре 2023 г. Правительство РФ установило, что гражданин может воспользоваться льготной ипотекой только один раз. Например, если вы уже оформили семейную ипотеку, то оформить еще сельскую не получится. Важный момент- это условие работает только для ипотечных кредитов, взятых после 15 декабря 2023 г.
Максимальная сумма кредита составляет 6 млн. руб.
На сегодняшний день (апрель 2024 г.) программа сельской ипотеки действует бессрочно. Но когда средства из государственного бюджета на сельскую ипотеку заканчиваются, банки приостанавливают выдачу ипотечных кредитов по этой программе.

Сельская ипотека в Краснодаре.
Для приобретения недвижимости в Краснодаре и пригороде по сельской ипотеки необходимо определиться с территорией. Место жительства заемщика и местность, на которой находится приобретаемый дом могут быть никак не связаны. Вы можете жить в Новосибирской области, а купить жилье в Краснодарском крае.
Вы должны зарегистрироваться в приобретаемой недвижимости в течение 6 месяцев со дня покупки. После в течение 5 лет необходимо банку подтверждать вашу регистрацию в доме. В зависимости от условий кредитного договора справку в банк нужно приносить не чаще, чем 3 раза в месяц и не реже раза в год. При невыполнении этого условия банк может повысить ставку по сельской ипотеке.
В Краснодаре с сельской ипотекой работают Кубань Кредит, банк Центр Инвест, Россельхозбанк, РНКБ. В каждом банке условия сельской ипотеки отличаются, более подробную консультацию вам могут оказать ипотечные специалисты Гауди риелт. Агентство недвижимости Гауди риелт является официальным партнером всех банков в г. Краснодаре.
Отзывы об АН Гауди риелт:
Яндекс, 2ГИС, Zoon, Flamp, СПР.
Автор статьи Слепов Андрей Анатольевич. Собственник АН Гауди риелт. В недвижимости с 2003 г.