Льготная ипотека участникам СВО.

(Квартиры и дома, можно посмотреть ЗДЕСЬ, ЖМИ).

Вся актуальная информация о недвижимости в Краснодаре участникам СВО доступна по ссылке ЗДЕСЬ, ЖМИ.

На апрель месяц 2025 года в РФ действует несколько ипотечных программ, по которым участники СВО и военнослужащие могут купить недвижимость в Краснодаре, используя льготные условия.

Рассмотрим все программы подробнее.

Существуют пять видов льготных ипотечных программ для военных и участников СВО:

• Военная ипотека.
• Военная семейная ипотека.
• Льготная ипотека 2% для участников СВО.
• Военная ипотека. Новые субъекты 2%.
• Сельская ипотека.

Льготная ипотека участникам СВО. Военная ипотека.

Военная ипотека представляет собой программу для обеспечения жильем военнослужащих. Субсидируется данная ипотека государственным учреждением — Росвоенипотекой. Программа военной ипотеки действует с 2005 года. Предоставляется военная ипотека военнослужащим Вооруженных сил РФ и Росгвардии — участникам накопительно — ипотечной системы (НИС). Ее участники имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. В 2025 году размер перечисления составляет 383 979 рублей в год. Через три года военнослужащий может воспользоваться накоплениями в качестве первоначального взноса по ипотеке и купить жилье. Пока идет служба, заем погашает государство.

Какие основные условия по военной ипотеке?

• Сумма ипотечного кредита – до 1 495 000 рублей.
• Максимальный срок кредита- до 25 лет.
• Диапазон ставок – от 19 до 29 %.

Что можно купить по военной ипотеке?

• купить квартиру в новостройке;
• купить квартиру на вторичном рынке;
• купить жилой дом с земельным участком; Все Коттеджные поселки Краснодара и пригорода от Застройщиков по ССЫЛКЕ, ЖМИ.
• купить таунхаус (блокированный жилой дом) от 70 м2;
• купить земельный участок без строений (при выслуге от 20 лет).

Льготная ипотека участникам СВО. Военная семейная ипотека.

Военная семейная ипотека — это комбинация двух льгот: военной и семейной ипотеки. Комбинированная программа позволяет одновременно взять ипотеку под 6% и получить льготу от Министерства обороны. В данном случае государство выплачивает часть суммы по военной ипотеке одновременно субсидирует ставку по семейной ипотеке. В этом случае к заемщику применяются требования обеих программ.

Какие основные условия по военной семейной ипотеке?

• Сумма ипотечного кредита – до 4 975 000 рублей.
• Максимальная сумма кредита определяется индивидуально для каждого заемщика на основании специального калькулятора размещенного на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».
• Процентная ставка – 6,00%.
• Максимальный срок — до 25 лет.

Что можно купить по военной семейной ипотеке?

• купить квартиру в новостройке, в том числе в сданном доме от Застройщика.

Льготная ипотека участникам СВО. Льготная ипотека под 2% для участников СВО.

Ранее Правительство РФ рассматривало идею льготной военной ипотеки под 2 % для всех участников СВО на покупку недвижимости на всей территории России. НО!

24 декабря 2024 Министерство финансов РФ не поддержало идею оформления льготной ипотеки со ставкой 2% годовых для участников СВО.

На сегодняшний только на новых территориях РФ (Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область и Запорожская область) действует ипотечная программа под 2%. При этом купить квартиру в новостройке или взять ипотеку на строительство частного дома на под 2% могут все граждане РФ.

А взять льготную ипотеку под 2% для приобретения квартиры на вторичном рынке в новых регионах России могут участники специальной военной операции, а также члены семей лиц, погибших в ходе спецоперации или умерших позднее от полученных ранений.

У Сотрудников Следственного комитета, МВД, МЧС, ФСБ, ФСО, Минюста, Росгвардии и прочих государственных служб, расположенных на новых территориях так же есть возможность оформить льготную ипотеку под 2% на покупку недвижимости на вторичном рынке.

Какие основные условия по льготной ипотеке под 2% для участников СВО?

• Сумма ипотечного кредита – до 6 000 000 рублей.
• Процентная ставка по ипотечному кредиту– 2,00%.
• Максимальный срок на который можно взять ипотечный кредит- до 25 лет.

Что можно купить по льготной ипотеке под 2% для участников СВО?

• Квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика-первого собственника.
• Строительство частного дома по договору строительного подряда или приобретение его по договору купли-продажи у застройщика-первого собственника.
• Квартиру на вторичном рынке у физического лица (по вышеописанным условиям).

Льготная ипотека участникам СВО. Военная ипотека новые субъекты 2%.

Данный вид ипотеки является комбинацией военной ипотеки и льготной ипотеки для новых регионов России. Данный вид ограничен по территориям, где можно взять такую ипотеку. Работает она только на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области и Запорожской области.

Какие основные условия по военной ипотеке в новых субъектах РФ под 2%?

• Сумма ипотечного кредита – до 6 000 000 рублей.
• Максимальный срок ипотечного кредита- до 25 лет.
• Максимальная сумма кредита определяется индивидуально для каждого заемщика на основании специального калькулятора размещенного на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».
• Процентная ставка по ипотечному кредиту -2%.

Что можно купить по военной ипотеке в новых субъектах РФ под 2%?

• купить квартиру в новостройке, в том числе в сданном доме от Застройщика на новых территориях РФ.

Льготная ипотека участникам СВО. Сельская ипотека-3%.

Сельская ипотека представляет собой одну из наиболее привлекательных государственных программ для приобретения недвижимости. С 28 марта 2025 года сельскую ипотеку под 3 % могут получить участники СВО, их супруги или вдовы (вдовцы), не вступившие в повторный брак.

Какие основные условия по сельской ипотеке под 3%?

• Ставка — до 3% годовых.
• Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья.
• Сумма ипотеки — не более 6 миллионов ₽.
• Срок ипотеки — не более 25 лет.
• Заемщик должен быть старше 21 года на момент оформления и не старше 65-75 лет (в зависимости от требований конкретного банка) на момент погашения кредита.

Что можно купить по сельской ипотеке под 3%?

• Готовый или строящейся дом у застройщика.
• Дом на вторичном рынке.
• Квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме высотой не более 5 этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населенного пункта.
• Строительство дома по договору подряда. Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок.
• Строительство дома своими силами с использованием домокомплекта (дополнительно можно приобрести земельный участок в ипотеку).

Агентство недвижимости Гауди риелт имеет опыт работы с военными и занимается открытием ипотеки любой сложности. Специалисты Гауди риелт бесплатно проконсультируют по любому вопросу по недвижимости. А юристы Гауди риелт всегда проверяют документы на недвижимость и сопровождают на всех этапах сделки.

Отзывы об АН Гауди риелт:

Яндекс, 2ГИС, Zoon, Flamp, СПР, Google.