Семейная ипотека 2024 г.

Семейная ипотека что это.

Семейная ипотека — это одна из льготных программ кредитования, которая позволяет получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство. Программу семейной ипотеки запустили в 2018 году. С 2018 г. ею воспользовались более 800 тыс. семей. Воспользоваться семейной ипотекой могут семьи:

в которых родился ребёнок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года;
в которых есть минимум двое детей младше 18 лет (дети должны быть несовершеннолетние на дату заключения ипотечного договора);
в которых есть ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.

Оформить семейную ипотеку можно, чтобы:

купить квартиру в новостройке;
купить дом с земельным участком у застройщика;
купить земельный участок для строительства дома;
построить дом на уже имеющимся земельном участке;
купить недвижимость по переуступке в строящемся доме, если у предыдущего покупателя заключен договор с юридическим лицом.

Семейная ипотека условия.

Сумма ипотечного кредита может составлять от 300 тыс. рублей до 6 млн. рублей (12 млн. для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской обоасти);
Первоначальный взнос от 20,1%, материнский капитал использовать в качестве первоначального взноса можно;
Кредит выдается сроком до 30 лет;
Процентная ставка по семейной ипотеке — 6%.

С 23 декабря 2023 года воспользоваться льготной ипотекой можно один раз и по одной программе. Кредиты, взятые до 22 декабря 2023 года, не учитываются. Если вы уже брали семейную ипотеку, вы сможете получить еще один заем по этой льготной ипотечной программе.

Советы при открытии семейной ипотеки.

Важным условием положительного одобрения ипотеки, в том числе семейной ипотеки является чистая кредитная история. Самыми частыми причинами отказа в ипотеке являются:

наличие других кредитов;
плохая кредитная история;
недостаточный доход;
недостоверные сведения заемщика о себе.

В целом идеальным кандидатом для одобрения ипотеки является наемный работник с общим стажем работы не менее одного года, а на последнем месте работы не менее полугода. Конечно, ипотеку открывают и людям, не советующим этим критериям. Агентство недвижимости Гауди риелт, в любом случае, советует перед обращением за открытием ипотечного кредита:

проверить все ли в порядке с вашей кредитной историей;
не утаивать от ипотечного брокера наличие кредитов.

Чтобы упростить себе жизнь и увеличить вероятность одобрения ипотеки лучше всего обратиться к специалистам. Ипотечный брокер озвучит полный список документов, который необходим для подачи заявки на ипотеку. Ипотечный брокер самостоятельно отправит заявку на ипотеку в банки с самыми выгодными условиями кредитования. А так же оперативно сможет скорректировать заявку на ипотеку при возникновении вопросов у банка.

Новые условия Семейной ипотеки 2024 г.

1 июля 2024 года Семейная ипотека закончила работать по старым правилам. Программа семейной ипотеки продлена до 2030 года, но с новыми условиями. Воспользоваться семейной ипотекой со 2 июля 2024 года могут семьи, где:

есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно;
семьи, которые живут в городах с численностью населения менее 50 тыс. человек, у которых есть двое несовершенолетних детей.
семьи, в которых есть ребенок-инвалид;
семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в регионах с низким объемом строительства.

Купить недвижимость по переуступке в строящемся доме, если у предыдущего покупателя заключен договор с юридическим лицом со 2 июля 2024 года невозможно.

Семейная ипотека позволяет построить дом по договору подряда с ИП или юридическим лицом. Дом по семейной ипотеке можно построить на собственном земельном участке или на пустом приобретенном.

Семейная ипотека в Краснодаре.

Краснодарский край входит в топ-5 регионов РФ по росту спроса на семейную ипотеку с начала 2023 года.

Семейную ипотеку выдают более 60 банков. В том числе, Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Росбанк, Райффайзенбанк, ЮниКредит Банк, Ситибанк, Альфабанк, Газпромбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, СМП Банк и др.

Агентство недвижимости Гауди риелт является официальным партнером всех банков в г. Краснодаре и всех строительных компаний. Специалисты Гауди риелт осуществляют оперативную подачу документов в банк на открытие ипотеки. Контролируют процесс рассмотрения заявки и одобрение документов по ипотеке во всех банках г. Краснодара.

Бесплатная Консультация специалиста. Задай вопрос!

Отзывы об АН Гауди риелт:

Яндекс, 2ГИС, Zoon, Flam p, СПР, Yell.

Автор статьи Слепов Андрей Анатольевич. Собственник АН Гауди риелт. В недвижимости с 2003 г.