Как купить недвижимость в Краснодаре для сдачи в аренду: на что обращать внимание и какие районы перспективны для инвестиций.

Как купить недвижимость в Краснодаре для сдачи в аренду.

Как купить недвижимость в Краснодаре, в этой статье мы расскажем вам о том, на что обращать внимание при выборе объекта, какие районы Краснодара наиболее перспективны для инвестиций, и как правильно оформить сделку. Краснодар – это не только столица Кубани, но и активно развивающийся город с огромным потенциалом для инвестиций в недвижимость. Если вы мечтаете о стабильном пассивном доходе, то покупка недвижимости в Краснодаре для сдачи в аренду – отличный вариант.

1. Почему Краснодар?

Краснодар — крупный город с населением около 2 000 000  человек. Он занимает стратегически важное положение на юге России, что делает его привлекательным для новых жителей и туристов. Увеличение спроса на аренду жилья в Краснодаре связано с развитием бизнеса, образования и туризма.

2. На что обращать внимание при покупке недвижимости?

a. Цели инвестирования.

Определите, кого вы планируете привлекать в качестве арендаторов. От этого завися вложения и прибыль:

Кроме категории арендатора, необходимо учесть перспективу района приобретаемой недвижимости. В случае перепродажи такого объекта, желательно, чтоб он обладал характеристиками недвижимости для продажи.

Как купить недвижимость в Краснодаре для сдачи в аренду.

b. Состояние объекта.

Проверьте состояние квартиры или дома. Хороший ли ремонт и как давно он делался, если недвижимость приобретается на вторичном рынке.  Современные коммуникации помогут избежать неожиданных расходов на ремонт в будущем. (например, если неисправен кран или не качественное соединение труб, можно затопить соседей).

с. Рыночная привлекательность.

Изучите рынок аренды в Краснодаре, чтобы определить, насколько активно сдается недвижимость в выбранном районе. Обратите внимание на уровень арендных цен и сроки аренды. Практика показывает, что для получения полной и достоверной информации лучше обратиться к агентам по недвижимости, специализирующимся на сдаче недвижимости в аренду.

Как купить недвижимость в Краснодаре для сдачи в аренду.

d. Наличие мебели и бытовых приборов.

При покупке недвижимости на вторичном рынке лучше приоритет отдавать недвижимости, где остается мебель и бытовые приборы. Это позволит сэкономить значительную сумму для укомплектования квартиры, дома или апартаментов.

3. Перспективные районы Краснодара для инвестиций.

a. Западный округ

Западный округ включает в себя основную Центральную часть города Краснодара.  Центр Краснодара обладает высокими ценами на недвижимость, но и большим спросом на аренду. Здесь удобно размещаются кафе, рестораны, магазины и культурные объекты. Транспортная развязка позволяет легко переместиться на общественном и личном транспорте в любую часть города. Все это и многое другое делает стоимость приобретения и сдачи в аренду недвижимости высокой.

b. Прикубанский округ

Прикубанский округ Краснодара самый большой по площади и количеству новых Жилых комплексов и коттеджных поселков. В этом округе, в зависимости от микрорайона, свои предпочтения и желания могут удовлетворить от студента до бизнесмена. Стоимость будет колебаться от самых доступных цен до уровня недвижимости премиум класса.

c. Карасунский округ

Эта часть города известна хорошей инфраструктурой и доступными ценами на недвижимость. Карасунский округ идеален для семей, что также увеличивает шансы на долгосрочную аренду.

d. Центральный округ

Этот район включает в себя Центральную и Восточную часть города. Район полностью обжитой и пользуется за счет развитой инфраструктуры высоким спросом. Из-за наличия в данном округе всех типов недвижимости, в Центральном округе можно найти объект от бюджетного до бизнес класса. Соответственно, сдавать недвижимость в аренду можно семьям, студентам или материально обеспеченным людям.

Выбор района и объекта недвижимости для покупки в Краснодаре для последующей сдачи в аренду лучше делать с калькулятором и риэлтором — специалистом по аренде. Таким образом можно просчитать наилучшее соотношение вложенных и заработанных денег. При принятии решения необходимо также учитывать будущее инвестиционной привлекательности объекта. В случае изменения целей использования недвижимости, такой инвестиционный объект должен быть продан по максимально выгодной цене.

Как купить недвижимость в Краснодаре для сдачи в аренду.

Покупка недвижимости в Краснодаре для сдачи в аренду может стать отличным решением для создания пассивного дохода, если вы внимательно отнесётесь к выбору объекта и района. Следует изучить рынок, проконсультироваться с экспертами и не забывать о юридических аспектах. АН Гауди риелт желает вам удачной покупки!

Отзывы об АН Гауди риелт:

Яндекс, 2ГИС, Zoon, Flamp, СПР, Yell.

Автор статьи Слепов Андрей Анатольевич. Собственник АН Гауди риелт. В недвижимости с 2003 г.