Купить
Аренда
Новостройки
Ипотека
Услуги
О компании
Блог
Ипотечный калькулятор
Избранное
8 800 7770154Сколько стоит услуга риелтора?!
Стоимость услуг риелтора. (видео по статье)
Стоимость услуги риэлтора зависит от разных факторов. Профессиональный риэлтор может оказывать услуги на вторичном рынке, первичном рынке и рынке аренды недвижимости. Риэлторская услуга на вторичном рынке делятся на:
- продажу недвижимости
- покупку недвижимости.
Стоимость услуг риелтора на вторичном рынке Краснодара при работе с покупателем делится на 2 риелторских подхода:
- Агентства недвижимости и риэлторов, работающих профессионально и открыто по договору. В соответствии с договором покупатель оплачивает 3% от стоимости объекта недвижимости, при этом оплата происходит в случае приобретения объекта предоставленного риэлтором, что четко прописано в договоре.
- Недоагентства и риелторов, которые делают «закладки» и обманывают покупателей. Такие риелтора обещают покупателю, что он ничего не платят и не заключает договор. Но на самом деле за все платит покупатель. В конце сделки продавец расплачивается с риэлтором деньгами покупателя (так называемая «закладка»). «Закладка» обычно гораздо больше 3%, которые покупатель мог бы честно заплатить за работу профессионального риелтора. Агент «закидывает» максимально интересную для него комиссию поверх стоимости объекта недвижимости. В итоге покупатель переплачивает за объект недвижимости или получает объект недвижимости гораздо хуже, чем мог бы приобрести.
Стоимость слуги риэлтора в АН Гауди-риелт при работе продавцом:
- Для продажи объекта риэлторы заключают возмездные или эксклюзивные договоры. В этом случае сумма комиссионного вознаграждения составляет, как правило 3%. Вместе с этим возможна и безвозмездная форма работы, без договора, но она малоэффективна.
- Другой вариант — это «закладочники», по стилю подхода к работе напоминают стервятников, не выполнив никакой профессиональной работы, пытаются урвать, как угодно и где угодно «кусок на пропитание». Основной минус для продавца — нет четкого понимания объема и количества действий, которые должен сделать недориэлтор для продажи их недвижимости, полностью отсутствуют сроки продажи объекта и контроль за действиями недориелтора.
На первичном рынке риэлторские услуги всегда оплачивают застройщики. В аренде может быть множество вариантов, которые как правило определяет риэлтор или агентство недвижимости индивидуально.
В Агентстве недвижимости Гауди-риелт за услуги риелтора:
- На вторичном рынке покупатель оплачивает по договору 3%. Оплата осуществляется только в случае приобретения объекта, предоставленного агентом по недвижимости.
- На первичном рынке покупатель не платит.
- На вторичном рынке продавец оплачивает 3% только при заключении эксклюзивного договора в случае продажи риэлтором объекта в указанный срок.
- При безвозмездной форме продавец не платит.
- Аренда — единоразово 50% от размера арендной платы за 1 месяц.
Вывод
Если покупатель или продавец хочет получить максимум выгоды, без скрытых комиссий и обмана — лучше заключить договор с профессиональным риэлтором.
Бесплатная Консультация специалиста. Задай вопрос!
Отзывы об АН Гауди риелт:
Яндекс, 2ГИС, Zoon, Flamp, СПР, Yell.
Автор статьи Слепов Андрей Анатольевич. Собственник АН Гауди риелт. В недвижимости с 2003 г.