Как правильно выбрать квартиру.

Как правильно выбрать квартиру.

Как правильно выбрать квартиру. Чтобы ответить на этот вопрос можно отталкиваться от мнения блогеров, экспертов, знакомых. И далее руководствоваться стереотипом массы населения. А можно с помощью приведенных ниже элементов комфорта, безопасности и денег сделать свой выбор самостоятельно.

Для определения какую лучше купить квартиру можно воспользоваться нижеуказанными подсказками. Безусловно, делать это лучше после личного просмотра каждой квартиры, а не по фотографиям или видеозаписям. В данном случае профессиональный и честный риэлтор будет только в помощь.

Как правильно выбрать квартиру. Комфорт проживания в квартире.

Наличие в квартире двухконтурногой котла (индивидуальное отопление)	В холодное время, возможность включить отопление или выключить, когда жарко. Самостоятельная регулировка температуры нагрева батареи и горячей воды. Независимость от сезонного отключения горячей воды в Краснодаре на 2 недели. Отчасти наличие двухконтурного котла это и экономия денег.
Чистая вода в квартирах Краснодара это уже больше редкость нежели правило	В любое время возможность принятие ванны или душа с чистой водой. Приготовление еды, чая, кофе без использования фильтров или покупной воды. Стирка одежды без страха, что белое белье после стирки станет желтым.
Температура горячей воды, горячая вода должна быть горячей	Получение или дискомфорт от принятия водных процедур. Любители горячей ванны при отсутствии должного нагрева, могут вычеркнуть этот элемент удовольствия
Напор воды- не во всех многоквартирных домах Краснодара есть нормальное давление	Напор воды не самый важный элемент, но для большой семьи будет иметь значение. Бытовой комфорт использования ванны или душа будет ощутим
Вид из окна — напрямую не влияет на комфорт проживания, но…..	Хороший вид из окна любящих смотреть в даль -это положительные эмоции! Получение или отсутствие удовольствия от картинки на город, реку , горы, небо и т. д.
Двустворчатые окна — мелочь, но приятная и удобная	Удобно мыть и регулировать процесс проветривания квартиры
Наличие в квартире гардеробной или кладовой	Дает возможность освободить жилое пространство
Большое количество розеток	Дает возможность не использовать удлинители или переходники. Использование удлинителей или переходников повышают риск пожара и увеличивает количество проводов в квартире
Квартира с теплыми полами	Если в семье есть дети — минимизация риска заболеваний. Приятные ощущения для ног. Уменьшение количества батарей на стенах. Есть нюанс — в использовании в многоквартирных домах теплых полов на водяной основе.
Место для выгула домашних животных	При ограниченном времени возможность выгулять собаку, в дождь или в мороз не испытывать проблем с долгим нахождением на улице
Наличие деревьев, скверов, парков для прогулок	После городского шума и суеты, островок восстановления и глотка относительно нормального воздуха, а не углекислого газа. Эмоциональное восстановление, прогулка с детьми и близкими или самостоятельно
Место для проезда машин внутри двора (болезнь многих жилых комплексов Краснодара)	Можно разъехаться, минимизация риска, что поцарапают любимый автомобиль. Возможность проехать скорой и пожарной, перевоз крупногабаритной мебели
Уличные спортивные тренажеры	Заниматься здоровьем по желанию в любое время, бесплатно
Место расположения мусорных баков	Плохой запах если под окнами (минус) Комфорт при выносе мусора если находятся в пределах 50 метров от подъезда (плюс)
Количество мусорных баков на Жилой комплекс или застройку	Если не правильно рассчитан объём мусора -это приведет к разведению грызунов и «баррикад» из мусорных пакетов с ужасным запахом
Наличие или отсутствие грузового лифта	Перевозка габаритных предметов
Количество квартир на этаже	Если более 4 — шум, грязь, небезопасно
Количество и качество лифтов	Количество времени подъёма на этаж, уменьшение время ожидания лифта, вентиляция, зеркало
Подземный паркинг	Свое постоянное место в рамках дома, не нужно искать, где припарковать машину
Наличие лифта с подземного паркинга	Сумки и пакеты легче транспортировать, не надо много нести от места парковки
Наличие розеток и зон вайфай во дворе	Удобство при использовании мобильных устройств
Наличие пандуса	Транспортировка детской коляски, инвалидной коляски и подъем людей с больными ногами
Во дворе отдельные зоны для курения	Запах на территории
Закрытая территория жилого комплекса	Потенциальное увеличение возможности припарковать свой автомобиль, меньше чужих людей на территории
Количество детских площадок, их оборудование, покрытие	Соотношение детей и площади детской площадки, «пробка» из детей на горку. Уменьшение травм на прорезиненной поверхности
Наличие баскетбольной футбольной, волейбольной площадки	Шум, дискомфорт для жильцов дома, окна квартир, которых выходят на эти площадки
Наличие в доме фитнес клуба	Плюс комфортное занятие спортом. Минус музыка и шум железа для соседствующих квартир
Наличие в доме кафе	Комфортно без далеких походов посещение общепита, минус запах от приготовления пищи, потенциальные тараканы
Круглосуточные аптеки в районе дома	Возможность оперативно приобрести необходимые медикаменты
Наличие и количество детских и взрослых поликлиник в районе	Не надо садиться за руль в плохом самочувствии
Развивающие центры для детей дошкольного и школьного возраста в районе дома	Развитие ребенка, минимизация время на передвижение по городу
Широкий коридор, прихожая	Возможность размещения встроенной мебели, вынос из жилого пространства вещей
Расстояние и путь к остановкам общественного транспорта	Грязь чистота обуви и одежды. гаражи, круглосуточные магазины по продаже спиртного — личная безопасность. Холодная или сырая погода — дискомфорт в передвижении
Расстояние между домами	Небольшое расстояние — окна в окна- летом меньше движения воздуха, ощущение «каменного мешка»
Наличие храма, мечети, синагоги для верующих
Асфальтовое покрытие придомовой территории	Летом минус — жара от асфальта на нижних этажах. Плюсы — меньше пыли, чище обувь, машина
Высокий бордюр ограничивающий дорожку вдоль дома	Свободно можно передвигаться не обходя машины, гулять с коляской

Как правильно выбрать квартиру. Комфорт проживания в квартире.

Материал и состав внешней стены дома (теплоизоляция) Профессиональный риэлтор всегда знает материал стен и их характеристики	Краснодару, как правило, не грозит зимой лютый холод. Однако, летом стены могут сильно нагреваться в течении дня. Собственник квартиры с плохой теплоизоляцией будет испытывать дискомфорт при плохом восприятии жары и нести дополнительные финансовые затраты на охлаждение квартиры
Материал и толщина межэтажных перекрытий. (Плита перекрытия преимущественно в домах до 2000-х годов. Монолитные плиты перекрытия в монолитных домах)	Слышимость соседей сверу и снизу. Материал и толщина перекрытий  будет иметь значение значение, для ценителей тишины или наоборот «дома 2»
Материал и толщина межквартирных стен (стена в полкирпича, в 1,5 кирпича, пеноблок, газаблок, керамзитоблок)	Слышимость соседей. Кроме шумоизоляции, это так же возможность закрепить на стене тяжелые предметы.
Материал и толщина стены разделяющих квартиру и коридор	Слышимость, что происходит в коридоре или с коридора в квартире
Окна на две стороны	Проветривание, охлаждение, вид из окна на разную «картинку». Минус больше пыли, возможные сквозняки, чаще требуется уборка
Материал отопительных радиаторов, наличие регулировки	Теплоотдача, возможность уменьшать температуру не открывая окна

Как правильно выбрать квартиру. Фактор экономии.

Двухконтурный котел	Экономия денег на отопление
Чистая вода	Экономия на химчистках, покупка в магазине чистой воды, покупка и установка очистных фильтров
Теплый пол	Дополните расходы за электричество
Наличие розеток и зон вайфай во дворе	Увеличение расходов на обслуживание дома
Энергосберегающие лампы или датчики движения при включении света	Экономия на коммунальных платежах
Развивающие центры для детей дошкольного и школьного возраста в районе дома	Уменьшение расходов на индивидуальных преподавателей

Как правильно выбрать квартиру. Элемент безопасности.

Дополнительное ограждение при витражном остеклении	Минимизация рисков упасть особенно детям
Огороженный от въезда автомобилей тротуар	Возможность свободно пройти с пакетами и проехать с коляской
Качество ограждения детских площадок	Высота, расстояние между прутьями, направление выхода с детской площадки на проезжую часть или пешеходную зону
Удаленность детской площадки от проезжей дворовой зоны или стилобат	Риск попасть под машину
Окна на две стороны	Наблюдение за автомобилем с двух сторон дома, наблюдение за ребенком.
Подземный паркинг	Машина изолирована от случайных царапин, свое постоянное место, при граде машина цела, уменьшение риска угона, как правило, паркинг под видеонаблюдением
Расстояние между балконом лестничной площадки и балконом квартиры	Риск проникновения в квартиру
Закрытая территория жилого комплекса	Уменьшение риска совершения преступления
Круглосуточные аптеки в районе дома	Оперативное приобретение необходимых лекарств
Наличие «лежачих полицейских» по периметру дома	Уменьшение риска попасть под машину ребенку и домашним животным

Отзывы об АН Гауди риелт:

Яндекс, 2ГИС, Zoon, Flamp, СПР, Yell.

Автор статьи Слепов Андрей Анатольевич. Собственник АН Гауди риелт. В недвижимости с 2003 г.