Военная ипотека изменения в 2026 году.

Автор статьи Слепов Андрей Анатольевич. Собственник и руководитель честного АН Гауди риелт. В недвижимости с 2003 г.

Военная ипотека изменения в 2026 году.

(Квартиры и дома, можно посмотреть ЗДЕСЬ, ЖМИ).

Военная ипотека – это ипотечная программа, позволяющая военнослужащим приобретать жилье с использованием средств, которые накоплены на специальном счету, сформированном за счет взносов государства.

Суть программы заключается в том, что государство ежемесячно перечисляет определенную сумму на именной счет участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

В 2025 году размер перечисления составлял 395 370,10 рублей в год.

Сам кредит в период службы погашает государство. Ежемесячный размер взноса (платежа для участников НИС, имеющих действующий кредит) составлял 32 947 рублей.

В 2026 году ежемесячный взнос по НИС составляет 34 265 рублей в месяц. Государство заложило в бюджет на 2026 год расходы на НИС в размере 411 184 рублей в год. Через три года военнослужащий может воспользоваться накоплениями в качестве первоначального взноса по ипотеке и купить жилье.

Процентная ставка в 2026 году варьируется и зависит исключительно от банка. Для участников боевых действий и СВО доступна льготная ипотека. Ипотечная ставка составляет 2% годовых при соблюдении определенных условий.

Максимальный срок ипотечного кредита по военной ипотеке составляет 20 лет. При этом важно знать, что часть банков ограничивает возраст заемщика. На момент погашения кредита военнослужащему должно быть 45 годами. То есть, если военнослужащему на момент оформления военной ипотеки есть 30 лет. То он сможет оформить военную ипотеку максимум на 15 лет.

Военная ипотека изменения в 2026 году.

По военной ипотеке в 2026 году можно:

• купить квартиру в новостройке; Все Новостройки Краснодара доступны по ССЫЛКЕ.
• купить квартиру на вторичном рынке;
• купить жилой дом с земельным участком; Все Коттеджные поселки Краснодара и пригорода по ССЫЛКЕ.
• купить таунхаус (блокированный жилой дом) от 70 м2;
• купить земельный участок без строений (при выслуге от 20 лет).

Важно знать следующее:

• до момента погашения ипотечного кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
• военную ипотеку есть возможность рефинансировать, если другой банк-участник программы предлагает более выгодные условия;
• если при покупке недвижимости военный не использовал личные средства, то он не может получить имущественный налоговый вычет. Если личные средства использовались, вычет можно применить — но только на сумму использованных личных средств, без учета полученной субсидии.

Агентство недвижимости Гауди риелт имеет опыт работы с военной ипотекой более 14 лет. Специалисты Гауди риелт бесплатно проконсультируют по любому вопросу по недвижимости. Юристы Гауди риелт всегда проверяют документы на недвижимость и сопровождают на всех этапах сделки.

(Квартиры и дома, можно посмотреть ЗДЕСЬ, ЖМИ).

Если у вас остались вопросы или нужна бесплатная консультация позвоните нам по телефону или напишите в телеграмм канал агентства недвижимости Гауди риелт ССЫЛКА.