Сколько стоит услуга риелтора?!

Автор статьи Слепов Андрей Анатольевич. Собственник и руководитель честного АН Гауди риелт. В недвижимости с 2003 г.

Прозрачная стоимость услуг риелтора.

Рынок недвижимости полон предложений, но не все они честны. В Агентстве «Гауди Риелт» мы придерживаемся принципа полной прозрачности. Вы должны знать, за что платите, еще до подписания документов.

Стоимость услуги риелтора зависит от разных факторов. Профессиональный риелтор может оказывать услуги на вторичном рынке, первичном рынке и рынке аренды недвижимости. Риелторская услуга на вторичном рынке делятся на:

• продажу недвижимости

• покупку недвижимости.

Как эксперт с 20-летним стажем, я утверждаю: честный договор — это ваша финансовая безопасность. Ниже приведена актуальная структура комиссионного вознаграждения для всех сегментов рынка.

Тарифная сетка услуг Гауди Риелт.

Мы работаем на всех сегментах рынка: вторичная недвижимость, первичный рынок (новостройки) и аренда. Стоимость зависит от типа сделки и роли клиента.

1. Для Продавцов (Вторичный рынок)

Мы предлагаем две формы сотрудничества, чтобы вы могли выбрать комфортный вариант:

• Эксклюзивный договор (Рекомендуемый):
  • Комиссия: 3% от суммы сделки.
  • Преимущества: Максимальная вовлеченность агентства, приоритетное продвижение, защита от демпинга, профессиональная оценка и упаковка объекта. Это лучшая форма для быстрой и выгодной продажи.
• Безвозмездная форма (Открытая продажа):
  • Комиссия: 0% (услуга оказывается безвозмездно в рамках определенных условий).
  • Нюанс: Объект размещается в общей базе без приоритетного продвижения.

2. Для Покупателей (Вторичный рынок)

• Комиссия: 3% от стоимости приобретенного объекта.
• Условия оплаты: Вознаграждение выплачивается только по факту успешной сделки и перехода права собственности.
• Что вы получаете: Доступ к проверенным объектам, юридическую чистоту, помощь в торге и сопровождение до передачи ключей.

3. Для Покупателей (Первичный рынок / Новостройки)

• Комиссия для клиента: 0%.
• Кто платит: Услуги специалиста по новостройкам и по домам от застройщика оплачивает застройщик.
• Выгода: Вы получаете профессиональный подбор ЖК, сравнение условий ипотеки, открытие ипоетки и сопровождение без личных затрат.

4. Аренда недвижимости

• Комиссия: от 50 до 100 % от размера ежемесячной арендной платы.
• Формат: Единоразовый платеж при заселении.
• Включено: Подбор вариантов, проверка собственника, составление договора и акта приема-передачи.

---

Осторожно: «Бесплатный» риелтор для покупателя? Как Обманывают в других агентствах Покупателя!

На рынке существует распространенная практика: агентства заявляют покупателю «Вы ничего не платите». Это маркетинговая ловушка.

Как это работает на самом деле:

1. Скрытая наценка: Комиссия риелтора уже «зашита» в стоимость квартиры продавцом.
2. Реальная цена: В 99% случаев итоговая переплата покупателя составляет более 3%, просто она скрыта в теле сделки.
3. Отсутствие мотивации: Если риелтор получает деньги от продавца (скрыто), его лояльность на стороне продавца, а не на вашей.

Почему честные 3% выгоднее скрытых комиссий?

Многие покупатели говорят: «Мне все равно, главное — я лично не плачу». Но давайте посчитаем экономику выгоды:

• Расширенный поиск: Работая по открытому договору, вы выбираете не из 5 «завышенных» вариантов, а из 100+ объектов рынка.
• Профессиональный торг: Опытный риелтор «Гауди Риелт» может снизить цену на квартиру. Торг всего в 200 000 рублей на однокомнатной квартире полностью перекрывает комиссию агентства.
• Юридическая защита: Вы платите за спокойствие и гарантию, что сделка не сорвется через месяц из-за скрытых обременений.

Главное преимущество агентств, работающих по договору: Количество предложений + Снижение итоговых расходов за счет грамотного торга = Реальная экономия ваших денег.

---

Заключение Эксперта.

Опыт в недвижимости: 20 лет.

«За два десятилетия я видел тысячи сделок. Мой главный вывод: самая дорогая услуга — это бесплатная услуга некомпетентного специалиста.

Когда вы видите объявление «Услуги покупателям бесплатно», спросите себя: кто кормит этого риелтора? Ответ прост: его кормите вы, но через завышенную цену квартиры. В агентстве Гауди Риелт мы выводим деньги из тени.

Наша комиссия — это инвестиция в вашу безопасность и время. Возможность открыто торговаться, имея на руках договор с профессионалом, часто экономит клиенту тысячи рублей на дистанции. Не станьте жертвой иллюзии бесплатности. Выбирайте прозрачность, выбирайте профессионализм.»

---

Часто задаваемые вопросы.

В: Сколько стоят услуги риелтора при продаже квартиры? О: В Гауди Риелт комиссия составляет 3% при заключении эксклюзивного договора. Также возможна безвозмездная форма сотрудничества.

В: Платит ли покупатель комиссию при покупке новостройки? О: Нет. На первичном рынке услуги риелтора оплачивает застройщик. Для клиента подбор и сопровождение бесплатны.

В: Почему в других агентствах говорят, что покупатель не платит? О: Часто комиссия скрыта в стоимости объекта. Как итог — покупатель переплачивает больше, чем стандартные 3%, но не понимает этого. В Гауди Риелт все комиссии прозрачны.

В: Сколько стоит услуга по аренде квартиры? О: Комиссия составляет от 50 до 100% от месячной стоимости аренды. Платеж единоразовый.

В: Когда нужно оплачивать услуги риелтора? О: Оплата производится только после успешного завершения сделки (подписания договора купли-продажи или аренды).

---

Отзывы об АН Гауди риелт:

Яндекс, 2ГИС, Zoon, Flamp, СПР.

Если у вас остались вопросы или нужна бесплатная консультация позвоните нам по телефону или напишите в телеграмм канал агентства недвижимости Гауди риелт ССЫЛКА.