Новостройки новости.

База квартир в Новостройках от Застройщика ЗДЕСЬ. ЖМИ!

Новостройки новости. Долгожданная новость для всех участников долевого строительства. С 1 марта 2025 года процедура оформления права собственности на приобретенную квартиру или другое помещение в новостройке стала проще и удобнее. Вступили в силу поправки в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно поправкам обязанность по подаче заявления о государственной регистрации права собственности дольщика в Росреестр теперь возлагается на застройщика.

Новости новостроек, выражающиеся в таком значительном изменение в законодательстве призвано упростить жизнь дольщиков. Оно так же сократит сроки оформления документов. Кроме того, минимизирует риски, связанные с самостоятельным взаимодействием с государственными органами. Рассмотрим подробнее суть нововведений, их преимущества и возможные последствия.

Новостройки новости. Что меняется с 1 марта 2025 года?

Ключевое изменение в законодательстве заключается в переложении ответственности за подачу документов на государственную регистрацию права собственности. С дольщика ответственность перекладывается на застройщика. Ранее дольщик после получения ключей от квартиры должен был:

• самостоятельно собирать необходимые документы,
• оплачивать государственную пошлину и
• подавать заявление в Росреестр.

Этот процесс требовал времени, внимательности и понимания юридических нюансов. Теперь эту обязанность возьмет на себя застройщик.

После завершения строительства, ввода объекта в эксплуатацию, и передачи дольщику объекта долевого строительства, застройщик обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности на каждый объект долевого строительства, по которому заключен договор долевого участия (ДДУ). Подать заявление на регистрацию права собственности застройщик должен не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передачи объекта.

Сначала завершается государственная регистрация прав. Потом застройщик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности участника долевого строительства на квартиру, которую покупатель приобретал в новостройке. После этого застройщик обязан передать выписку из ЕГРН дольщику.

Новостройки новости. Преимущества новых правил для дольщиков.

• Экономия времени и сил. Дольщику больше не нужно тратить время на сбор документов, посещение МФЦ, заполнение заявлений.  
• Упрощение процедуры. Процедура оформления права собственности становится проще и понятнее.

В целом, передача обязанности по подаче заявления о государственной регистрации права собственности дольщика застройщику является важным и своевременным шагом. Это упростит и повысит прозрачность рынка новостроек. Новые правила позволяют облегчить жизнь дольщиков, снизить риски ошибок и ускорить процесс оформления документов.

База квартир в Новостройках от Застройщика ЗДЕСЬ. ЖМИ!